Dans un contexte économique marqué par l'incertitude, il est parfois nécessaire de repenser ses stratégies d'investissement. Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) proposées par CORUM L’Épargne sont une voie intéressante pour diversifier votre portefeuille tout en visant une performance ambitieuse, bien que non garantie.
CORUM L’Épargne : acteur clé de l’investissement immobilier
Le groupe CORUM, reconnu pour son expertise en gestion de SCPI, est un acteur indépendant de l’épargne. Avec 130 000 épargnants et près de 8 milliards d'euros d'actifs sous gestion, CORUM se distingue notamment par sa capacité à atteindre ses objectifs de performance (même si les rendements passés ne garantissent pas les résultats futurs). La stratégie de CORUM, centrée sur la satisfaction client et l'innovation, en fait donc un choix pertinent pour diversifier votre patrimoine via les SCPI.
Les caractéristiques des SCPI CORUM L’Épargne
Les SCPI de CORUM, à savoir CORUM XL, CORUM Eurion et CORUM Origin, affichent toutes trois une diversification géographique et sectorielle poussées. Ces dernières investissent au-delà des frontières françaises, ciblant des marchés à fort potentiel en Europe et ailleurs.
L'objectif ? Fournir aux épargnants une exposition variée à différentes économies et secteurs pour limiter les risques, tout en saisissant un maximum d’opportunités.
Les performances attendues
Les SCPI de CORUM affichent un historique solide, avec des objectifs atteints ou dépassés chaque année depuis leur création. En 2023, par exemple, CORUM Origin a offert un rendement(1) de 6,06 %(2) avec un taux de rendement interne (TRI)3 de 6,84 %2 sur 10 ans. CORUM XL a enregistré un rendement(1) de 5,40 %(2) avec un TRI3 de 4,28 % sur 5 ans, tandis que CORUM Eurion a atteint 5,67 %(2) avec un objectif de 6,5 % sur 10 ans.
Les modalités d’investissement aux SCPI CORUM L’Épargne
Pour investir dans les SCPI de CORUM L’Épargne, plusieurs options sont disponibles :
- L’achat direct pour les particuliers ;
- L’investissement via une personne morale ou une holding patrimoniale ;
- En intégrant cet investissement dans un contrat d’assurance vie CORUM Life.
Cette flexibilité permet ainsi d'adapter l'investissement en SCPI à vos différentes stratégies fiscales et objectifs patrimoniaux.
Investir progressivement en SCPI
Le Plan Épargne Immobilier de CORUM permet quant à lui de se constituer une épargne immobilière de manière régulière, avec des versements programmés. Ce plan rend donc l'investissement plus accessible, pour vous permettre de bâtir votre patrimoine à votre rythme, avec des versements mensuels adaptés à tous les budgets.
Les avantages des SCPI étrangères
Nous l’avons vu : les SCPI du groupe CORUM ne s’arrêtent pas aux frontières de l’Hexagone. À ce titre, ces SCPI permettent de diversifier géographiquement votre portefeuille, pour accéder à des marchés potentiellement plus rémunérateurs et bénéficier de différentes dynamiques économiques. Cette stratégie vise à optimiser le rendement global pour les épargnants, en exploitant les opportunités présentes sur divers marchés internationaux.
Simplification de la déclaration fiscale
CORUM L’Épargne simplifie votre déclaration fiscale, en vous fournissant un relevé annuel de tous vos revenus fonciers issus des produits d'épargne CORUM. Ce document facilite votre déclaration de revenus, démontrant au passage l'engagement de CORUM pour accompagner ses clients dans tous les aspects de leur investissement.
Les frais associés aux SCPI CORUM
Comme toutes les SCPI, celles de CORUM comportent des frais, tels que :
- Des frais de souscription pour couvrir les coûts d'acquisition et de mise en place des investissements immobiliers ;
- Des frais de gestion annuels pour assurer la gestion courante des biens et l'administration des SCPI.
Rappelons-le : ces frais sont essentiels pour assurer une gestion optimale et un bon fonctionnement des SCPI.
Les risques de l’investissement en SCPI
Les SCPI de CORUM L’Épargne comportent des risques, relatifs notamment à la perte en capital, à la volatilité du marché immobilier, aux variations de rendement dues à la conjoncture économique, au risque de liquidité (puisque la revente des parts n’est pas garantie), aux évolutions des dispositions fiscales en vigueur et de votre situation fiscale personnelle.
Sachez toutefois que CORUM s'efforce de minimiser ces risques grâce à une gestion diversifiée. Néanmoins, il est crucial de les considérer avant de s'engager.
En offrant des opportunités d'investissement diversifiées et ouvertes sur le marché international, CORUM démontre qu'une gestion prudente peut parfaitement coexister avec des rendements attractifs. Sa structure de frais transparente et ses performances historiques renforcent encore l'attrait de ses produits financiers, faisant indéniablement des SCPI de CORUM une option à envisager pour diversifier votre portefeuille d'investissements.
(1) Rendement : taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l'associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées, 0,13 % pour CORUM Origin en 2023) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle de CORUM XL.
2) Le taux de rentabilité interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée et tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur. A savoir : 6,84 % sur 10 ans pour CORUM Origin, 4,28 % sur 5 ans, et un objectif de 6,5 % sur 10 ans pour CORUM Eurion.
3) Nets de frais de souscription et de gestion
Les produits commercialisés par CORUM L'Épargne sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. En plus des risques communs à tout placement immobilier, CORUM XL comporte un risque lié à la devise. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
CORUM Life est un contrat composé d’unités de compte et d’un fonds euro. Contrairement au fonds euro qui garantit le capital, les unités de compte sont sujettes à des fluctuations, à la hausse ou à la baisse. Elles présentent des risques de perte en capital dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers ou immobiliers.
Cette communication présente un caractère commercial et n'est pas suffisante pour prendre une décision d'investissement.
Mentions légales :
CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000,00€, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.
Les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 ; CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019 ; CORUM Eurion, visa SCPI n°20-04 de l’AMF du 21 janvier 2020 sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011.
CORUM Life est un contrat d’assurance vie composé d'un fonds euros et d'unités de compte géré par la compagnie d’assurance CORUM Life, SA à directoire et conseil de surveillance au capital social de 20 000 000 € régie par le Code des assurances, RCS Paris n° 852 264 332. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Société soumise au contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 9.
Ce site et les informations qui y sont publiées ne constituent en aucun cas des conseils en investissement ni une incitation quelconque à acheter ou vendre des instruments financiers. Les commentaires et informations délivrées sont l'expression d'opinions personnelles et ne doivent pas être considérés comme des conseils ou recommandations en investissement. Vos décisions d'investissement ne doivent pas reposer uniquement sur ces informations.
